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中介房屋买卖合同什么情况可以解除
1、中介房屋买卖合同什么情况可以解除中介房屋买卖合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致的；（2）逾期交房超过一定期限的；（3）房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；（4）由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
2、买方主观原因不想购买：若不存在法定或约定的可退房事由，仅仅是买方自身主观原因不想购买，买方无权要求退房。此时若强行要求退房，将构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。退房流程与注意事项协商解决：买方应首先与卖方及中介进行友好协商，尝试达成解除房屋买卖合同的协议。
3、法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同自动解除操作方式：签订合同时，买卖双方在合同条款中直接约定二手房买卖合同失效的条件或期限。当满足解除条件或期限届满时，合同自动解除。
4、商品房买受人在以下情况下可解除买卖合同：开发商违约若开发商未按合同约定履行义务，如逾期交房、未达到交房标准、物业服务不达标等，买受人有权依据合同条款解除合同。
5、解除二手房买卖合同，理想的状态是三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可。
中介买卖房屋该怎么签合同?
签署方式：线下签署：推荐在中介门店或公证处进行，便于当场核对证件、解释条款。线上签署：需通过可信电子合同平台（如法大大、e签宝），确保身份认证、合同存证及法律效力。签署前核查：双方需逐页核对合同内容，重点检查手写修改部分是否盖章确认，避免“阴阳合同”。
法律分析：房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。
中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。
委托中介卖房子要签什么合同
委托中介卖房子要签委托代理合同。委托代理合同是卖方与中介签订的协议，其中应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。这份合同的有效性取决于是否符合法律法规的强制性规定以及当事人的真实意思表示。
法律分析：卖房子需要签委托协议。委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。法律依据：《房地产经纪管理办法》 第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。
在中国，委托房地产中介出售房屋通常需要签订正式的委托协议或合同。这种协议会详细规定中介的职责、服务内容、双方的权利和义务，以及中介费用的支付标准等。 根据《房地产经纪管理办法》第23条的规定，个人若要通过中介公司出售房屋，必须与中介机构签订房屋出售委托协议。
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评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《房屋中介合同/房屋中介合同违约赔偿标准》能对你有所帮助！
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