本文目录一览：
- 1、宅基地没有房子能确权吗
- 2、房屋确权流程和手续
- 3、农村自建房确权政策
- 4、房屋确权需要拿什么手续
- 5、房屋确权到谁名下就是谁的吗
宅基地没有房子能确权吗
1、法律分析：可以，对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2、宅基地没有房屋在一定条件下可以确权。以下是对这一问题的详细解空闲或房屋坍塌、拆除两年以下的宅基地可以确权 在这种情况下，即使宅基地上没有房屋，只要满足相关条件，仍然可以进行确权。
3、可以确权的情况：如果宅基地处于空闲状态，或者宅基地上的房屋坍塌、拆除两年以下，这样的宅基地仍然可以确权。不可以确权的情况：如果宅基地空闲，或者宅基地上的房屋坍塌、拆除两年以上且没有恢复使用，这样的宅基地不能确权。宅基地确权的作用： 解决农村土地纠纷，明确土地权属。
4、宅基地无房仍可申请确权，需结合具体情况处理，核心步骤如下：通用处理流程（适用于符合确权条件的情形）确认是否符合确权条件：需满足宅基地权属来源合法（如已取得审批文件或历史使用证明）、未闲置超规定年限（通常为2年）、符合“一户一宅”及当地规划要求。
房屋确权流程和手续
房屋确权通用流程及手续如下：核心流程准备材料：个人/法人通用材料有身份证明（身份证、营业执照）、土地使用权证或合法用地文件、建设工程规划许可证、房屋测绘报告/平面图。特殊情形下，共有权人需额外提供共有协议；转移登记需提交买卖合同、继承/赠与证明等。
农村宅基地确权（办证）程序主要包括申请、审核、公告、登记四个步骤，具体如下：申请符合“一户一宅”条件的村民需向本集体经济组织提出书面申请，需提交的材料包括户口簿、身份证、建房用地申请书等。若通过村委会或集体经济组织提出宅基地使用登记申请，则需准备好身份证、户口本等相关材料。
农村宅基地上缺少权属来源的房屋确权登记需经村委会同意并公示无异议，再由村委会报乡镇街审核同意后予以确权登记，不同阶段房屋确权登记要求不同。
农村宅基地确权办理流程主要包括以下几步：领取并填写申请表：农民需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，一份登记表仅对应一个宅基地，防止多处确权。准备土地来源证明：由村委会或镇政府出具土地来源证明，包括审批手续、房屋规划许可证等相关文件。
农村自建房确权政策
农村自建房确权政策主要内容如下：登记范围房地一体：将宅基地使用权与地上房屋所有权合并登记，颁发统一《不动产权证书》，但不包含城区规划建设用地或城镇开发边界内土地。房屋要求：仅对永久性、结构完整的主要房屋进行登记，简易房、棚房等临时建筑不登记，且登记不意味着房屋质量、消防符合现行标准。
农村自建房确权实行“房地一体”登记，以下是其核心政策内容：确权定义与证书实行“房地一体”登记，将宅基地使用权与房屋所有权统一调查、确权、颁证。2020年后颁发《不动产权证书》，整合原《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。
特殊情况处理：对“一户多宅”或面积超标的情况，通过有偿退出、合并宅基地等方式解决；非农户口在原村拥有的宅基地，若符合合法继承等条件，也可确权。证书管理：未参与“房地一体”登记的原证书继续有效，换发新证后原证作废；政府组织实施项目拆除的旧址上原证书自动作废。
025年农村自建房新政策要点如下：限制建房人群非本集体经济组织成员、城镇有房的本村村民、未批先建或违规建设者受到建房限制。
超面积建房等历史问题，需按“依法依规、尊重历史”原则处理，具体政策以地方细则为准。政策意义确权登记是保障农民财产权益、促进城乡融合发展的关键举措。通过“房地一体”登记，可实现宅基地使用权与房屋所有权的统一确权，为后续抵押贷款、流转交易等提供法律保障，同时助力乡村振兴战略实施。
广西农村自建房新政涵盖宅基地管理、农房建设责任、规划许可、监管处理、危房改造支持及公开征求意见六大方面。宅基地申请与管理明确面积标准：平原及城市郊区每户≤100㎡，丘陵及山区≤150㎡，少数民族聚居区政策更宽松。
房屋确权需要拿什么手续
1、身份与户籍证明材料：居民身份证和户口簿，用于证明申请人的身份和户籍信息。权属来源与合法性证明材料：宅基地审批文件（如建房申请审批表、乡村建设规划许可证等）、土地来源证明（如原始分配文件、购买合同或继承文件等）。
2、房屋确权需要准备的手续包括：申请书：需明确表述申请房屋确权的具体内容和理由。申请人身份证明：如户主身份证及户口簿原件（复印件需村委盖章确认），若委托他人办理，还需提供公证委托书，明确委托事项和权限。
3、房屋确权需办理以下手续：产权证产权证是证明房屋所有权归属的核心法律文件，由房地产管理部门颁发。办理产权证需提交购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等材料，经审核后登记确权。产权证是后续交易（如买卖、抵押）的基础凭证，确权时需确保其真实性与有效性。
4、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
5、房建设相关手续：建房时的审批文件、施工许可证等，证明房屋建设合法性；翻建/扩建审批手续：若房屋存在翻建、扩建行为，需提供相关审批文件或按政策处理的承诺材料（如超面积部分的处理方案）；权属争议处理材料：若宅基地存在权属纠纷，需先解决争议并获得自然资源部门或法院的处理决定书。
6、房屋确权通用流程及手续如下：核心流程准备材料：个人/法人通用材料有身份证明（身份证、营业执照）、土地使用权证或合法用地文件、建设工程规划许可证、房屋测绘报告/平面图。特殊情形下，共有权人需额外提供共有协议；转移登记需提交买卖合同、继承/赠与证明等。
房屋确权到谁名下就是谁的吗
到谁名下是谁的，需跟情况决定：并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。
农村房屋确权到谁名下并不绝对意味着房屋就是谁的，需结合具体情况判断。一般情况下，房产证上登记谁的名字，通常认定房子归谁所有。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明，若农村房子确权在某个人名下且无其他共有人或产权纠纷，该人是合法所有者。
房屋确权到谁名下就是谁的吗 房屋确权到谁名下不一定就是谁的，还要看具体的情况。
农村房子确权登记在谁名下，并不一定就意味着该人是房主，需根据具体情况判断。一般情况下，房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明。
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我是郝色号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《房屋确权/房屋确权需要什么手续和证件》能对你有所帮助！
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