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房屋质量保证期和保修期的区别
1、房屋质量保证期和保修期的区别如下：依据和性质不同；质保期与保修期的期限不同；质保期与保修期的起算时间不同；当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同；与质量保证金的关联不同；期满的效力不同。
2、法律主观：质保期和保修期的区别：（一）质保期为6至24个月，保修期限为2至5年；（二）质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期自工程竣工验收合格之日起计算；（三）质保期可由当事人自主约定，保修期限则由法律直接规定；（四）质保期是发包人预留及返还质量保证金的期限，保修期质量保证金无关。
3、时间长度不同：质保期：一般为6个月、12个月、18个月或24个月，最长不得超过24个月。它像是一个短期的承诺，厂家或商家在这段时间内对你的商品质量负责。保修期：时间相对较长，根据《建筑工程质量管理条例》，不同项目的保修期限有所不同。
质保期的法律规定
1、质保期是出卖人对标的物在使用过程中可能出现的质量瑕疵所作的承诺。在此期间若出现质量问题，买受人有权要求出卖人履行相应承诺。质保期与检验期限的关系：合同中仅约定质量保证期而未约定检验期限的，可将约定的质量保证期理解为最长合理期限。当合同中同时约定了质量保证期和检验期限时，两者具有不同的作用。
2、修理者应保证修理后的产品能够正常使用30日以上，生产者应保证在产品停产后5年内继续提供符合技术要求的零配件。商家还是需要承担责任的，不受质保期的限制。
3、按照《三包法》，二手车质保期应不低于3个月或5000公里。家用汽车的保修期和三包有效期从销售者开具购车发票之日起计算。只要是在规定的期限内，即使是二手车也依然享有三包的权利。保修期：是指因家用汽车产品质量问题，经营者为汽车产品提供免费维修或者更换零配件等服务的期限。
4、质保期的法律规定保修期由双方当事人自行规定。质量保修期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。
房屋保修期的最新规定是什么
法律规定根据我国相关法律，新房质量保修期通常为5年，自房屋交付之日起计算。这一期限由《商品房销售管理办法》等法规明确，旨在保障购房者权益。购房者在接房时需仔细验收房屋质量，若发现质量问题，应及时向开发商提出，开发商需在合理期限内履行维修义务。
法律规定的主体结构质保期限 根据《物业管理条例》规定，新建住宅的主体结构质量保修期限为5年，从竣工验收合格之日起计算。主体结构包括建筑物的承重墙、柱、梁、板、楼梯、屋面、地基等。如果在保修期间发现主体结构出现质量问题，开发商需要按照相关法律法规进行修复。
根据国家相关法律法规，建筑物的防水工程最低保修期限为五年。具体规定如下：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为五年。
我国《房屋建筑工程质量条例》规定，房屋的外墙、结构构件等部位的裂缝保修期为5年，房屋内墙面及天花板等部位的裂缝保修期为2年，水暖、电气等配套设备的保修期为1年。但是，不同省份对于裂缝保修期可能会有不同的规定，例如有的地区外墙保修期会延长至10年。
开发商的保修期是多久
1、开发商的保修期一般为2至5年。详细解释如下： 开发商保修期的基本规定：根据国家相关法规和标准，开发商在交付房屋后需要承担一定的保修责任。这个保修期的时间长度通常为2至5年不等。在这段时间内，如果房屋出现质量问题，开发商应当承担修复责任。
2、开发商电梯自交房后保修期为18个月或者150万人次（以先到者为准），在此期限内遇到问题可免费维修。质保后期物业公司负责维护和保护电梯。购买厂家或者第三方延保可以享受到更长时间的保修。同时，个人注意事项也很重要，可以有效避免故障发生。希望本文能对购房者有所帮助，为购房者提供一些参考。
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这些部位如果出现渗漏问题，会严重影响居住使用，5年的保修期能在一定程度上保障业主权益。 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。确保在这期间供热和供冷能正常运行。 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
4、开发商交房后，不同部位的保修期不同，具体如下：屋面防水：保修期为3年。墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏：保修期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落：保修期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂：保修期为1年。门窗翘裂和五金件损坏：保修期为1年。管道堵塞：保修期为2个月。
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评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《房屋保修期的最新规定(房屋漏水过了5年质保期)》能对你有所帮助！
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