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在购买农村集体土地上建房是否属于小产权房
村集体土地建的房产大多属于小产权房。 小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。村集体土地上建的房产符合这一特征。 这类房产没有完整的产权保障。
村集体土地上建设的房产，若符合特定条件则属于小产权房。具体判定标准及性质如下：小产权房的核心判定条件根据现行规定，村集体土地上建设的房产是否属于小产权房，需同时满足以下条件：土地性质与手续缺失：房屋建设未依法办理国有土地使用证、建设工程规划许可证等法定手续，且未缴纳土地出让金等费用。
在购买农村集体土地上建房属于小产权房。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条严格规范农村集体土地确权登记发证行为：结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。
国有土地上的集体房屋归谁所有
明确产权与管理责任 公有住房，包括国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的国有房屋，其产权归国家所有，由国家授权的单位（产权人）依法行使经营和管理的权利，并承担相应的义务。集体所有的房屋则由集体组织（产权人）进行管理和经营。这些产权人同时享有相应的土地使用权。
集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。
国有土地的概念 国有土地是指属于国家所有的土地。在中国，土地资源的所有权分为国家所有和集体所有两种形式。国有土地是全民所有的土地，由中央政府代表国家行使土地的所有权。国有土地主要用于城市建设、公共设施、工业发展等。 国有土地上的房屋 在国有土地上建造的房屋即为国有土地房屋。
房产证上的土地性质主要包括国有土地和集体土地两种。解释如下： 国有土地：房产证上的土地性质为国有土地，意味着该土地所有权归属于国家。这种土地一般通过出让或划拨的方式由政府部门管理。国有土地上的房产在交易、转让等方面受到法律的严格监管。
集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
集体土地使用证属于什么产权
法律分析：农村集体土地使用证是产权证。这种证书是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第9条规定，城市市区的土地属于国家所有。而农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于国家所有，否则属于农民集体所有。
农村集体土地使用证是产权证。集体土地使用证属于不动产权，集体土地使用权属于用益物权的一种。根据法律规定，集体土地的使用权人对集体所有的土地依法享有使用和收益的权利，但是使用权人没有权利改变集体土地的用途。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
综上所述，集体土地使用证属于不动产权，集体土地使用权属于用益物权的一种。根据法律规定，集体土地的使用权人对集体所有的土地依法享有使用和收益的权利，但是使用权人没有权利改变集体土地的用途。
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评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《集体土地房屋(集体土地房屋拆迁管理条例)》能对你有所帮助！
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